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武汉如今新房房价早已居高不下了，于是很多人就把视线改向了二手房市场。当然除了新房房价低之外，也有很多业主因为地段等原因考虑到出售二手房，比起出售新房，二手房的交易流程一样很简单，下面的小编就来为大家讲解一下二手房的交易流程。1、看房选房和出售新房一样，购买二手房也是必须展开看房选房的，可以在网上查找适合房源，联系业主上门看房，失望了就必须检验业主的身份以及涉及证件2、签定交易合约和业主签定交易合约，交付给购房定金3、去银行办理贷款买卖双方在达成协议购房意向之后，贷款银行展开评估并确认贷款额度，合约签定后，双方去银行办理贷款申请4、办理过户申请签订合同，双方必须到房产交易中心去递交申请人，拒绝接受审查，没问题就展开房屋过户申请的办理5、交纳涉及费用二手房交易必须交纳各种税费，包括双方都必须展开分担的，所以必须及时的已完成税费的交纳(涉及读者：二手房交易要交哪些税)6、双方联合到产权交易中心办理产权申请买卖双方在已完成房屋产权更改注册后，将交易材料转交均须部门，买方凭发给房屋所有权证通知单到均须部门申请新的产权证7、付清余款 已完成交易买方付清房款，卖方交付给房屋并结清交房之日前的所有费用(还包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易已完成以上就是二手房交易的流程讲解了，不过全款购房和贷款购房在流程上面不会有略为小进出，大体流程是一样的，购买二手房时一定要细心验房比对业主的身份和证件。

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